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一文深度讲解土地指标以及增减挂钩_腾讯新闻
主要突破指标的方法有三种： 增量破局 指标占补平衡 根据《中华人民共和国土地管理法 (2004修正)》第三十一条规定，国家实行占用耕地补偿制度即各级政府新 以上所说的建设用地指标准确来说是规划建设用地指标，与之相对的是计划建设用地指标，前者是10年一个总数写在土地利用总体规划里的，不能突破；后者是年度计划数，是个预期指标，通常并没有什么 政府买了建设用地指标如何使用，什么环节使用？ 土地
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解读土地政策、争取建设用地指标、修改规划、做好集体土地
一、新形势地产发展中土地问题梳理及风险把控（集体土地入市、项目收购、产业地产、城市更新都会遇到的核心问题）. 1、如何争取新增指标，落位公司项目， 申请征收土地的县级以上地方人民政府应当及时落实土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅以及其他地上附着物和青苗等的补偿费用、社会保障费用等，并保证 中华人民共和国国务院令（第743号） 中华人民共和国土地
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一文看透建设用地指标取得途径_耕地
破解指标限制的手段 由于建设用地指标的总量限制及未来新增建设用地指标的日趋收紧，对具体区域来说，如何获得足够的建设用地指标以供应城市的扩容发展， 各级自然资源主管部门要严格落实国务院“放管服”改革要求，做好建设用地审批与节地评价的工作衔接，不得新设审批事项。要保障建设项目节地评价工作经费，不 自然资源部办公厅关于规范开展建设项目节地评价工作的通知
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司法部 自然资源部负责人就修订后的《中华人民共和国土地
规定地方人民政府应当落实土地补偿费等有关费用，保证足额到位，专款专用，有关费用未足额到位的，不得批准征收土地。 明确省、自治区、直辖市制定土地补 关于印发《地方政府专项债券用途调整操作指引》的通知财预〔2021〕110号. 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局），新疆生产建设兵团财政局：. 为贯彻落实党中央、国务院决策部署，进一步规范和加强地方政府专项债券管理，提高专项债券资 关于印发《地方政府专项债券用途调整操作指引》的通知
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各类型土地项目的实施、审批、报批流程(附：各项目
一、建设用地审查报批程序. 1.建设单位向项目建设用地所在地的市、县自然资源主管部门提出用地申请，填写《建设用地申请表》，并按规定提交相关申报材料。. 2.用地申请符合土地管理法法律法规和 国土地信人. 荆州市沙市区人民政府向各镇人民政府、街道办事处及下属单位印发《沙市区耕地用途管制暨耕地“进出平衡”工作实施方案》，实施方案中明确规定了"进出平衡"补充耕地指标补偿标准：统筹补充耕地指标调入方，由耕地指标调出方给予资金补偿"进出平衡"补充耕地指标补偿标准远比"占补平衡"补充耕地指标
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自然资源部办公厅关于规范开展建设项目节地评价工作的通知
要保障建设项目节地评价工作经费，不得向市场主体转嫁费用 。自然资源部负责审查的建设项目，由所在地的省级自然资源主管部门组织开展节地评价。对水库和水电工程项目淹没区用地、矿山企业开采区用地、通信和输电线路塔基用地、河道用地控制指标》进行了修订，现将修订后的《工业项目建设 用地控制指标》（以下简称《控制指标》）发布，请认真贯 彻执行。一、调整指标体系 《控制指标》由规范性指标和推荐性指标组成。规范性 指标包括容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地自然资源部关于发布《工业项目建设 用地控制指标》的通知
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自然资源部办公厅关于进一步加强补充耕地项目管理严格新增
省、市、县三级自然资源主管部门要严格新增耕地指标 审核与报备工作，严格落实县级初审、市级审核、省级复核要求。县级自然资源主管部门要会同农业农村等相关部门，根据项目立项和验收资料，结合项目实施前和竣工后土地利用现状图和高旧地块批文是广东省、佛山市作为终审机关批准的，或新地块涉及征收的建设用地指标调整按省、市有关规定执行。. 三、建设用地指标调整的原则. （一）旧地块必须已取得用地批准文件、已缴清税费，并符合审批时实施的土地利用总体规划；. （二）新地块关于印发《佛山市南海区批而未用建设用地指标调整操作办法
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自然资源部关于2020年土地利用计划管理的通知_国务院部门
建设用地批准文件依法撤销或调整的，其计划指标 自动失效。 （五）未纳入重点保障的项目用地，配置计划指标与处置存量土地挂钩。其中，对2017年底前批准的批而未供土地，按处置完成量的50%核算计划指标；对2018年以来批准的批而未供土地1、定义及趋势. 新增建设用地量，包括建设占用农用地和未利用地”，即新增建设用地指标的内涵为农用地、未利用地向建设用地的转换，当然，各级政府每年有一定的配额。. 2、占补平衡制度. 在农用地中的耕地（其他用地无此制度）向建设用地的转换中，有一文说透建设用地指标（含占补平衡及增减挂钩）_耕地
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土地指标流转项目分析
从土地指标需求端方看也存在着资金需求，此类需求主要集中在有固定资产项目建设任务的借款人，如基础设施建设主体、园区开发主体等。但实际操作中，此类贷款往往包含在借款人固定资产贷款中， 所以买了建设用地指标怎么用，就是把有条件建设区变为允许建设区，如果是增减挂钩节余指标，通常会委托一个 中介机构 编一个建新区 实施方案 逐级报批后可用，如果是像 重庆 那些买地票的我估计是直 政府买了建设用地指标如何使用，什么环节使用？ 土地
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国土空间规划中的新增建设用地指标是什么？
前沿：国土空间总体规划已经开始一段时间，各地规划方案虽经过多次调整，但建设用地计划指标未下达前仍不能作为最终方案。自然资源部提出指标未下达前以2030年计划指标作为划定城镇开发边界，着 土地整备项目调整由市规划和自然资源局统筹确定后报市政府备案，土地整备利益统筹项目调整由市规划和自然资源局统筹后报市政府审批。 项目实施范围年度内调整优化部分的面积不超过原项目实施面积20%的，不视作项目调整情形，应将调整后范围报送市规划和自然资源局。深圳市规划和自然资源局关于印发《深圳市2022年度城市更新
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土地使用性质变更到底是怎么样？
开发商解释说可以将土地性质工业用地转变为住宅用地，但是据小编所知，工业用地属性的地块，在用地性质中是最难转变为住宅用地的。. 稍有“实力”的开发商，是先将工业用地性质转变为商业用地，再将商业用地转变为住宅用地。. 这种模式相对于从工业1、增减挂钩. 2006年开始试点，目前运作相当成熟。. 增减挂钩的关键是拆旧（具备集体建设用地指标的土地）后复垦为耕地等农用地，然后建新需要占用的耕地等农用地同级别兑换。. 总体目的是建设用地不增加，耕地不减少质量不降低确保18亿亩耕地红线不 一文说透建设用地指标（含占补平衡及增减挂钩）_耕地
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建设用地指标那些事儿之——新增建设用地指标及占补平衡
不过，如下文所述，在我国保护耕地规模红线的基本方针下，新增建设用地指标并不代表在宏观层面上建设用地比例的“净”增加（新增建设占用未利用地的情形除外）。. 相应地，我国实施严格的占补平衡制度，在获取新增建设用地指标后，为真正落实到建设. 自然资源部等7部门关于加强用地审批前期工作积极推进基础设施项目建设的通知. 自然资发〔2022〕130号. 各省、自治区、直辖市及计划单列市自然资源主管部门、发展改革委、交通运输厅（局、委）、水利（水务）厅（局）、能源局，新疆生产建设自然资源部等7部门关于加强用地审批前期工作积极推进基础
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《国土资源部关于发布<石油天然气工程项目用地控制指标
一、关于《指标》修订的必要性。. 2009 年，住房城乡建设部和国土资源部联合下发了《石油天然气工程项目建设用地指标》（建标〔 2009〕7号），《指标》发布实施以来，在规范石油天然气工程项目依法合理用地，节约集约用地方面发挥了重要作用。. 这次 为加强建设用地管理，促进新增建设用地得到及时充分有效利用，进一步规范批而未供建设用地指标调整使用，确保急需建设项目落地，根据《国土资源部关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知》（国土资发〔2009〕106号）精神，现就批而未供建 广东省国土资源厅关于促进批而未供建设用地指标调整使用的
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一文看透建设用地指标取得途径_耕地
破解指标限制的手段 由于建设用地指标的总量限制及未来新增建设用地指标的日趋收紧，对具体区域来说，如何获得足够的建设用地指标以供应城市的扩容发展，则越来越成为需要考虑的问题，目前破解的主要手段包括两大类，即增量与存量。三是 完善临时用地规定。. 规定临时用地期限一般不超过二年，建设周期较长的能源、交通、水利等基础设施建设临时用地期限不超过四年。. 日前，国务院总理李克强签署国务院第743号令，公布修订后的《中华人民共和国土地管理法实施条例》， 司法部 自然资源部负责人就修订后的《中华人民共和国土地
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深圳市规划和国土资源委员会关于印发《深圳市土地整备利益
第一条 为加快推进土地整备工作，保障城市基础设施、公共服务设施和重大产业项目土地供应，加强规划实施，推动土地集约节约利用，促进城市发展和社区转型，根据相关法律法规和我市土地整备相关规定，结合实际，制定本办法。. 第二条 本办法适用于以原我们理解，周转指标相当于（建设用地）指标的“借用”。. 耕地复垦未完成时等于减少了耕地总量但增加了建设用地指标总量，因而复垦完成后应予以归还，使得耕地总量与建设用地总量恢复平衡（或至少耕地面积不会减少），下图初步体现了增减挂钩项目中建设用地指标那些事儿 增减挂钩及废弃工矿用地复垦制度_耕地
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干货详解：“土地一级整理”操作流程和盈利模式|土地|土地储备
三、一级土地整理的操作流程. （一）原土地所有者或使用者在征得区县和乡镇政府或上级主管部门的同意后向市国土局提出土地一级开发申请。. （二）市国土局受理申请并进行土地开发项目预审。. （三）通过土地预审的项目，根据项目的性质，委托市、区 农用地转用的概念. 农用地转用是指现状的农用地按照土地利用总体规划（国土空间规划）和国家规定的批准权限，经过审查批准后转为建设用地的行为，又被称为农用地转为建设用地。. 农用地转用是1998年《土地管理法》修改时增设的内容，新《土地管理 什么是农用地转用？新《土地管理法》对其审批权限有哪些
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土地报批相关知识
土地报批相关知识. 一、关于报批时间问题. 农用地转用、土地征收、土地出让不属于工改项目，没有纳入审批大厅。. 除了法定时间外，没有时间规定。. 土地划拨手续的办理，自然资源部门只有审核职能，审核承诺时间为5个工作日。. 二、关于土地指标问题本办法自印发之日起施行，有效期至。. 1. 增减挂钩节余指标跨省域调入确认函（格式文本）. 2. 增减挂钩节余指标跨省域调出申请表（样表）. 3. 增减挂钩节余指标调出完成验收统计表（样表）. 为规范推进城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省 自然资源部关于印发《城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域
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自然资源部关于完善工业用地供应政策支持实体经济发展的
自然资源部关于完善工业用地供应政策支持实体经济发展的通知自然资发〔2022〕201号. 为贯彻落实国务院扎实稳住经济一揽子政策措施的有关要求，加强和改进国有建设用地中工业用地的供应管理，推进工业用地供应由出让为主向租赁、出让并重转变，强 建设用地规模是你建设用地的上限，达到上限后有指标也不能用。比如说你建设用地规模是100亩，你能买来200亩指标，但仍然只能用100亩。其次，建设用地指标也不是那么好买，水田的指标就很稀缺，至于带建设用地规模的指标就更是奇货可居了。土地指标买卖实际是怎么操作的？
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